Hay varios desafíos en Venezuela, mas usted puede invertir en bienes raíces para obtener ganancias. He aquí algunos puntos esenciales que debe considerar ya antes de efectuar su inversión. Prosiga leyendo para comprender el marco legal para la inversión extranjera, los retos de la inversión extranjera directa y la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en Venezuela. Mundo es un popular especialista en la materia, y puede confiar en sus consejos. Le dará el más destacable consejo posible.
Las múltiples virtudes de invertir en Venezuela
Invertir en Venezuela tiene múltiples ventajas. Su privilegiada posición geográfica, el ingreso a las novedosas tecnologías, la extensa infraestructura tecnológica y los bajos costos laborales la convierten en un lugar atractivo para establecer un negocio. Invertir en Venezuela puede reportar provecho y, además, puede ser útil de centro de telecomunicaciones para América Latina y el Caribe. Pero antes de invertir en Venezuela, considere los peligros y las regulaciones que conlleva. Prosiga leyendo para entender más sobre el clima empresarial del país y las ocasiones de inversión.
Aunque el gobierno de Venezuela tiene un historial de protección de los inversores extranjeros, se han levantado nuevas barreras contra las inversiones extranjeras. Es viable conseguir participaciones mayoritarias en compañias del campo petrolero, pero los inversores pueden confrontar a superiores impuestos. Otras industrias que se han cerrado a la inversión extranjera son la aviación y la construcción naval. El gobierno también demanda a los inversores extranjeros que declaren su propiedad en una compañía, por lo cual deben conocer las limitaciones ya antes de tomar una decisión.
Si no sabías, Venezuela tiene una población altamente educada, una enorme oferta de recursos naturales y una gran demanda de productos occidentales. A pesar de estos inconvenientes, la inversión en Venezuela puede ofrecer un mejor desempeño que en otros países. Aun si no le resulta interesante el petróleo, puede comprar activos en dificultades. Si es tolerante y resistente, podría conseguir beneficios en una o dos décadas.
En el dos mil veintidos el panorama comercial y económico para Venezuela tiende a mejorar
Estados Unidos y Venezuela también han firmado un tratado fiscal a dos bandas. Si se levantan las sanciones, estas darían a los inversores más confianza para invertir en Venezuela. Si se levantan estas sanciones, varios inversores podrían realizar su inversión en Venezuela, afirmas el venezolano Juan Carlos Briquet Mármol.
El clima en Venezuela es único y da oportunidades de inversión únicas. El país fue uno de los más ricos de América Latina entre mil novecientos setenta y 1990. Sus infraestructuras y inmuebles están construidos con materiales de la más alta calidad y diseños innovadores, pero varios de estos edificios están vacíos o medianamente ocupados. Invertir en Venezuela es la tormenta idónea para los inversores visionarios. Y si está pensando en invertir en bienes raíces, hay varios beneficios que traen el territorio.
Marco legal para la inversión extranjera
La LCIEP es el marco legal para la inversión extranjera en Venezuela, y reemplaza al marco precedente que se implementó en 2014. El presidente Nicolás Maduro del PSUV anunció su intención de repasar el marco en el mes de marzo de dos mil diecisiete y encargó a la ANC de todo el PSUV la redacción de la novedosa legislación. Aunque la financiación extranjera podría calmar los actuales inconvenientes económicos del país, el PSUV está comprometido con un riguroso control de la inversión extranjera.
Aunque Venezuela tiene un marco legal "liberal" para la inversión extranjera, todavía existen algunas áreas en las que el país es más restrictivo que en otros países latinoamericanos. Algunos campos exigen que el gobierno o los ciudadanos venezolanos sean dueños de la mayoría de la compañía. Otra excepción destacable es la Ley de la Actividad Empresa aseguradora de dos mil diez, que exige que cuando menos media parta de los integrantes del consejo de administración sean venezolanos. Normalmente, estas leyes no son exageradamente restrictivas, mas exigen que las empresas extranjeras cumplan con la legislación venezolana.
El marco legal para la inversión extranjera en Venezuela se funciona en buena medida por los pactos de todo el mundo. Hay 26 tratados bilaterales de inversión en vigor, con la excepción de uno que expiró con el Reino de los Países Bajos. La mayoría de estos pactos poseen obligaciones relacionadas al trato justo y equitativo, al acceso a las divisas y a la no discriminación. Si bien la mayoría de los TBIs demandan instituciones para resolver las discusiones, Venezuela ha negado su adhesión al Convenio internacional sobre discusiones de Inversión (CIADI).
La OMC aún no ha finalizado su marco para la inversión extranjera en Venezuela. No obstante, el país ha anunciado aportaciones sobre la cuestión de los derechos de propiedad intelectual y ha hecho varias propuestas a diferentes comités. La lista de la OMC de las alertas que ha hecho Venezuela está libre en la tabla AII.1. Además, Venezuela se ha esforzado por venir a un acuerdo sobre cuestiones que afectan a las telecomunicaciones básicas, y está en negociaciones para un pacto multilateral sobre trasparencia y contratación pública.
Otros acuerdos comerciales de Venezuela
El ALCA es un proceso en el que treinta y cuatro países del hemisferio occidental acuerdan eliminar las barreras comerciales para el año 2005. Las negociaciones se comenzaron formalmente en el mes de abril de 1998 a lo extenso de la Segunda Cima de las Américas en S. de Chile. Las negociaciones se dividieron en grupos de negociación sobre temas como los derechos de propiedad intelectual, la inversión y la agricultura. Estos conjuntos también abordaron la política de competencia y la solución de diferencias. Además de éstos, el ALCA tiene dentro un acuerdo regional con Sudáfrica y Colombia.
Desafíos para la inversión extranjera directa
Mientras la producción y las exportaciones de petróleo del país prosiguen cayendo, abundan los retos para la inversión extranjera directa en Venezuela. El mercado de trabajo de Venezuela está muy regulado y sujeto a la fuga de talentos. La falta de seguridad y la incertidumbre política también complican la atracción de nuevos talentos. Los sindicatos habituales también se han desgastado en Venezuela. Las políticas gubernamentales han apoyado a los sindicatos paralelos ajustados con los intereses del gobierno y han creado "milicias de trabajadores" para supervisar las ocupaciones sindicales. Como resultado, sólo el 10 por cien de la mano de obra del país está sindicada.
Múltiples reformas laborales y fiscales están en curso
Por ejemplo, el régimen de DPI de la GBRV se ha complicado por una reciente enmienda a la Ley Orgánica del Trabajo y los Trabajadores, que establece que "la propiedad intelectual generada por las entidades del ámbito público pasa automáticamente a ser de dominio público". Además, si bien la Reunión Nacional ha intentado recientemente actualizar la ley de DPI de Venezuela a fin de que se ajuste a las reglas internacionales, el proceso legislativo actual se vio superado por otras preocupaciones urgentes. Por ende, los venezolanos no pudieron favorecerse de esta reforma.
Rendimiento de las inversiones inmobiliarias en Venezuela
Independientemente del clima político, los bienes raíces en Venezuela se revalorizarán hasta un seiscientos por cien . El rango de costes, tanto para las caracteristicas residenciales para las comerciales, oscila entre el cuatrocientos y el 500 por ciento. La inversión en Venezuela es una genial opción para quienes buscan altos desempeños, sin arriesgarse al colapso de la economía. Estos son los causantes que debe buscar para invertir en recursos raíces en Venezuela.
Aunque los costes de los pisos de lujo tienen la posibilidad de ser bajos, tienen la posibilidad de producir un alto desempeño de su inversión inmobiliaria. El tiempo es temperado a lo largo de todo el año, por lo que es buena opción para los retirados o los empresarios digitales. La compañía petrolera estatal pretende contratar a gente local para minimizar los costes laborales. Además, el sistema tributario del país es liberal y deja a los extranjeros invertir sin pagar impuestos. Y a pesar de la carencia de regulación gubernamental en Venezuela, el país es un enorme lugar para vivir.
Como en la mayoría de los países de la región, un factor esencial que ayuda a la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Venezuela es la falta de rivalidad. Por este motivo, el gobierno creó varias instituciones financieras abiertas a la propiedad extranjera. Esta competencia y el incremento de exactamente la misma han tolerado que la economía surja como un mercado productivo. El sistema bancario venezolano ha visto un número esencial de fusiones en los últimos años, y el país alberga ahora cincuenta y uno instituciones financieras, de las que 41 son privadas y 8 estatales.
Las reservas de petróleo, la preciosa naturaleza y otras muchas fuentes de capital son factores clave que aumentarán el valor de los bienes raíces en Venezuela. Mas la más grande parte de los ahorros del país se hallan fuera del país. cuando la situación en Venezuela se estabilice, el capital comenzará a fluir nuevamente. Por poner un ejemplo, en Mérida, una pequeña urbe con un vibrante sector turístico, el coste de una propiedad de clase media es de diez a veinte mil dólares, mas en una década, el costo será de 40 a sesenta mil dólares.
Aunque es difícil predecir el futuro de la economía venezolana, los inversores han de saber que el gobierno ha dado algunos pasos positivos para acrecentar la inversión extranjera. Recientemente, ha puesto en marcha una esencial reforma económica que abrirá el país a la inversión extranjera. Ha eliminado los controles de costes y las limitaciones monetarias, lo que llevó a una dolarización de la economía. En 2020, más de la mitad de las transacciones venezolanas se hicieron en dólares estadounidenses. Además de aumentar la disponibilidad de capital extranjero, el gobierno ha empezado a emitir bonos de renta fija llamados en dólares.
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